90% e blerësve nuk i bëjnë këto pyetje, ja kush janë pyetjet që duhet t'i bëni një ndërtuesi, para se të blini një apartament në ndërtim dhe para se të firmosni kontratën.
Blerje apartamenti, investim ne pasuri te paluajtshme, apartamente ne ndertim, pyetje per ndertuesin, kontroll cilesie ndertimi, izolim akustik, siguri nga zjarri, dokumentacion ndertimi, kontrate blerje prone, blerjen e një prone në ndërtim
Publike para 1 diteve - Me date 29/04/2026 Ora 2:32:00 PM
📩 Kontakto TANI në Whatsapp dhe merr informacion për projektet direkte nga ndërtuesi:
Një blerës i zgjuar pyet, ndërsa çdo ndërtues duhet t’ju përgjigjet.
Si të mos gaboni në blerjen e një prone në ndërtim, ja se çfarë duhet të dini realisht para se të investoni në një pronë.
Kjo listë është strukturuar për të siguruar transparencë të plotë dhe për të ndihmuar në marrjen e një vendimi të informuar, bazuar në fakte konkrete.
📌 PYETJET QË DUHET T’I BËJË NJË BLERËS SERIOZ NJË NDËRTUESI
🏗️ PROJEKTI DHE NDËRTUESI
Cila është kompania ndërtuese dhe sa projekte ka përfunduar deri më sot?
A ekziston mundësia për të vizituar projekte të mëparshme të përfunduara?
A ka projekte në proces që janë vonuar dhe cilat janë arsyet konkrete?
Kush janë partnerët teknikë të projektit (arkitekt, inxhinier, supervizor)?
A ka kompania histori me probleme ligjore ose financiare?
📄 DOKUMENTACIONI DHE LIGJSHMËRIA
A është projekti i pajisur me leje ndërtimi të plotë dhe të vlefshme?
A është regjistruar në kadastër?
Kur parashikohet të merret leja e përdorimit (certifikata e pronësisë)?
A mund të vihen në dispozicion planimetria dhe dokumentet teknike?
A ka barrë hipotekore ose detyrime mbi truallin apo projektin?
🧱 MATERIALET DHE NDËRTIMI
Çfarë materiali përdoret për strukturën dhe cilat janë standardet e tij?
Çfarë sistemi izolimi është parashikuar (termik dhe akustik)?
A përdoret lesh guri apo polisterol dhe në çfarë trashësie?
Çfarë lloj fasade aplikohet (e ventiluar apo klasike)?
Çfarë specifikash kanë dritaret (dopjo apo triplo xham, izolim)?
🔇 IZOLIMI DHE KOMODITETI
Si është zgjidhur izolimi akustik midis apartamenteve?
Çfarë materialesh përdoren për izolimin e mureve dhe dyshemeve?
Sa efektiv është izolimi nga zhurmat e jashtme?
A ekzistojnë testime reale për performancën akustike?
🔥 SIGURIA NGA ZJARRI
Çfarë materiali izolues përdoret dhe çfarë klase rezistence ndaj zjarrit ka?
A është instaluar sistem alarmi dhe sprinkler për zjarrin?
A janë dyert zjarrduruese dhe cilat janë standardet e tyre?
Sa dalje emergjence ka ndërtesa?
A përmbush projekti standardet europiane të sigurisë?
🎯 RIFINITURAT DHE DETAJET
Çfarë përfshihet saktësisht në çmim (dysheme, pllaka, dyer, sanitare)?
Cilat janë markat e materialeve të përdorura?
A ofrohet mundësi zgjedhjeje ose personalizimi?
Çfarë garancie ofrohet për rifiniturat?
⚡ INSTALIMET ELEKTRIKE DHE HIDRAULIKE
Çfarë sistemi elektrik është instaluar dhe sipas cilave standarde?
A ka mbrojtje kundër mbingarkesës dhe zjarrit?
Çfarë cilësie kanë instalimet hidraulike?
A është i integruar sistemi i ngrohjes dhe ftohjes?
🅿️ INFRASTRUKTURA DHE SHËRBIMET
Sa vende parkimi janë të disponueshme dhe a janë të garantuara?
Sa ashensorë ka ndërtesa dhe cilat janë markat e tyre?
Si organizohet mirëmbajtja e përbashkët?
A ka hapësira të gjelbëruara dhe zona komunitare?
💰 ÇMIMI DHE KONTRATA
Çfarë përfshin konkretisht çmimi final?
A ka kosto shtesë për parkim, administrim apo taksa?
Si është struktura e pagesës?
A ka penalitete në rast vonese nga ndërtuesi?
A ka penalitete në rast vonese nga blerësi?
⏱️ AFATET DHE GARANCITË
Cila është data reale e përfundimit të projektit?
A është shtyrë ky afat më parë?
Çfarë garancie jepet për strukturën dhe instalimet?
Si trajtohen rastet kur cilësia nuk përputhet me kontratën?
⚠️ PYETJE KRITIKE
A mund të jepen specifikime teknike me shkrim për çdo material?
A mund të përfshihet lista e materialeve dhe markave në kontratë?
Kush mban përgjegjësi për defektet pas dorëzimit?
A ka sigurim ndërtimi për projektin?
👉 Mos e humb këtë mundësi.
📩 Kontakto TANI në Whatsapp +355692300037 dhe merr informacion për projektet direkte nga ndërtuesi:
✔ Transparencë e plotë dhe akses në projekte.
✔ Kërko listën e projekteve premium, të pa publikuar online te platforma - Kulla & Rezidenca
✔ Lista e projekteve reale direkte nga ndërtuesit.
👉 Platforma Kulla & Rezidenca sjell klientë realë për ndërtuesit dhe mundësi investimi për investitorët.
📍 Adresa: Rruga e Barrikadave, te ish kinema 17 Nëntori, kati i 2-të, Tiranë.
📍 Kodi i referencës: V0003 29D0426
Kategoria : BLOG
Na Kontaktoni
📩 Kontakto TANI në Whatsapp dhe merr informacion për projektet direkte nga ndërtuesi:
Një blerës i zgjuar pyet, ndërsa çdo ndërtues duhet t’ju përgjigjet.
Si të mos gaboni në blerjen e një prone në ndërtim, ja se çfarë duhet të dini realisht para se të investoni në një pronë.
Kjo listë është strukturuar për të siguruar transparencë të plotë dhe për të ndihmuar në marrjen e një vendimi të informuar, bazuar në fakte konkrete.
📌 PYETJET QË DUHET T’I BËJË NJË BLERËS SERIOZ NJË NDËRTUESI
🏗️ PROJEKTI DHE NDËRTUESI
Cila është kompania ndërtuese dhe sa projekte ka përfunduar deri më sot?
A ekziston mundësia për të vizituar projekte të mëparshme të përfunduara?
A ka projekte në proces që janë vonuar dhe cilat janë arsyet konkrete?
Kush janë partnerët teknikë të projektit (arkitekt, inxhinier, supervizor)?
A ka kompania histori me probleme ligjore ose financiare?
📄 DOKUMENTACIONI DHE LIGJSHMËRIA
A është projekti i pajisur me leje ndërtimi të plotë dhe të vlefshme?
A është regjistruar në kadastër?
Kur parashikohet të merret leja e përdorimit (certifikata e pronësisë)?
A mund të vihen në dispozicion planimetria dhe dokumentet teknike?
A ka barrë hipotekore ose detyrime mbi truallin apo projektin?
🧱 MATERIALET DHE NDËRTIMI
Çfarë materiali përdoret për strukturën dhe cilat janë standardet e tij?
Çfarë sistemi izolimi është parashikuar (termik dhe akustik)?
A përdoret lesh guri apo polisterol dhe në çfarë trashësie?
Çfarë lloj fasade aplikohet (e ventiluar apo klasike)?
Çfarë specifikash kanë dritaret (dopjo apo triplo xham, izolim)?
🔇 IZOLIMI DHE KOMODITETI
Si është zgjidhur izolimi akustik midis apartamenteve?
Çfarë materialesh përdoren për izolimin e mureve dhe dyshemeve?
Sa efektiv është izolimi nga zhurmat e jashtme?
A ekzistojnë testime reale për performancën akustike?
🔥 SIGURIA NGA ZJARRI
Çfarë materiali izolues përdoret dhe çfarë klase rezistence ndaj zjarrit ka?
A është instaluar sistem alarmi dhe sprinkler për zjarrin?
A janë dyert zjarrduruese dhe cilat janë standardet e tyre?
Sa dalje emergjence ka ndërtesa?
A përmbush projekti standardet europiane të sigurisë?
🎯 RIFINITURAT DHE DETAJET
Çfarë përfshihet saktësisht në çmim (dysheme, pllaka, dyer, sanitare)?
Cilat janë markat e materialeve të përdorura?
A ofrohet mundësi zgjedhjeje ose personalizimi?
Çfarë garancie ofrohet për rifiniturat?
⚡ INSTALIMET ELEKTRIKE DHE HIDRAULIKE
Çfarë sistemi elektrik është instaluar dhe sipas cilave standarde?
A ka mbrojtje kundër mbingarkesës dhe zjarrit?
Çfarë cilësie kanë instalimet hidraulike?
A është i integruar sistemi i ngrohjes dhe ftohjes?
🅿️ INFRASTRUKTURA DHE SHËRBIMET
Sa vende parkimi janë të disponueshme dhe a janë të garantuara?
Sa ashensorë ka ndërtesa dhe cilat janë markat e tyre?
Si organizohet mirëmbajtja e përbashkët?
A ka hapësira të gjelbëruara dhe zona komunitare?
💰 ÇMIMI DHE KONTRATA
Çfarë përfshin konkretisht çmimi final?
A ka kosto shtesë për parkim, administrim apo taksa?
Si është struktura e pagesës?
A ka penalitete në rast vonese nga ndërtuesi?
A ka penalitete në rast vonese nga blerësi?
⏱️ AFATET DHE GARANCITË
Cila është data reale e përfundimit të projektit?
A është shtyrë ky afat më parë?
Çfarë garancie jepet për strukturën dhe instalimet?
Si trajtohen rastet kur cilësia nuk përputhet me kontratën?
⚠️ PYETJE KRITIKE
A mund të jepen specifikime teknike me shkrim për çdo material?
A mund të përfshihet lista e materialeve dhe markave në kontratë?
Kush mban përgjegjësi për defektet pas dorëzimit?
A ka sigurim ndërtimi për projektin?
👉 Mos e humb këtë mundësi.
📩 Kontakto TANI në Whatsapp +355692300037 dhe merr informacion për projektet direkte nga ndërtuesi:
✔ Transparencë e plotë dhe akses në projekte.
✔ Kërko listën e projekteve premium, të pa publikuar online te platforma - Kulla & Rezidenca
✔ Lista e projekteve reale direkte nga ndërtuesit.
👉 Platforma Kulla & Rezidenca sjell klientë realë për ndërtuesit dhe mundësi investimi për investitorët.
📍 Adresa: Rruga e Barrikadave, te ish kinema 17 Nëntori, kati i 2-të, Tiranë.
📍 Kodi i referencës: V0003 29D0426